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こんにちは、住宅購入専門ファイナンシャルプランナーの田端です。
自営業の方は、住宅ローンの審査が厳しいというのは周知の事実です。皆さんが思っている以上に審査は厳しいです。
何故か?それは売上が安定しないのと、節税のため経費で申告額を落としているケースが多いからです。
申告額を落とすと、売上はそこそこあるのに審査に通らないことが、しばしばあります。その状況を回避するには、ある程度計画をたてて住宅を購入する方法が一番無難でしょう。基本的には3期分の申告書の提出を求められます。売上、申告額ともに上がっていることが理想です。本当にシビアです。
よくあるのが、取引銀行に住宅ローンを申し込んだが、審査に落とされたというケース。この場合、どうすればいいのか?取引銀行はあなたの会社の状況を把握しています。おそらく交渉しても厳しいでしょう。そのときは他の銀行にあたってみましょう。
銀行には、独自の審査基準があるため、A銀行がだめでも、B銀行はOKなんてことはよくあることです。銀行によっては、経費を引く前の売上で判断する銀行もあります。
くまなく探せば、見つかるはずです。
しかし、皆さん忙しいから無理かと思います。
そんなときは、FP住宅相談パートナーズへご連絡ください。くまなく金融機関を探します。