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住宅ローンQ＆A
返済比率とは？
返済比率って、よく聞くけど…
返済比率とは
年間住宅ローン返済額÷税込年収×１００ で計算されるパーセントになります。
銀行の住宅ローン審査の基準になるもので、多くの銀行が４００万円以上の年収なら３５％の返済比率まで、融資可能とします。
Q．車のローンとかカードローンは返済額に含まれるの？
A．含まれます。
これらのローンの返済額に住宅ローンの返済額を含めて、返済比率を計算しますので、これらのローンがあると融資できる金額もおのずと減ります。住宅を買う予定がある場合、自動車ローンは控えたほうが、より多くの融資を受けられる可能性があります。まら、返済比率を超えてしまう場合、融資を受けられない可能性も大きくなります。
Ｑ．収入合算すると多く借りられますか？
A．借りられます。
夫婦で合算した年収が下になりますので、それに応じて融資額が増えます。より多く借りたい場合は、収入合算は有効な手の一つです。
Q．年収３００万円ですが、返済比率は何％ですか？
A．金融機関ごとに審査の基準は違いますが、フラット３５の場合、４００万円未満の場合３０％の返済比率で融資可能とされています。
年収３００万円のあなたは、９０万円までの年間返済額で融資が受けられるということになります。
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ごあいさつ
読売新聞全国版に掲載されました。
住宅ローンの記事取材
平成25年10月1日読売新聞「家計の知恵」に一面掲載
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