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住宅ローン|収入合算とは?

奥様が働いているご家庭は・・・

せっかくのマイホーム購入です。予算を上げて、もう少し背伸びした金額の物件を検討したいと思うのも仕方ないことかもしれません。

プロの視点からは、おすすめはしませんが、夫婦共働きの場合、収入合算という方法があります。

方法としては…3つあります。

①夫婦ペアローンを組む②奥様が連帯保証人になる③奥様が連帯債務者になる

各種類のメリット・デメリットはこうだ。

 

  ペアローン                       連帯保証                           連帯債務(民間ローン)                    連帯債務(フラット35)                      
住宅ローン控除の有無 夫〇 妻〇 夫〇 妻× 夫〇 妻〇 夫〇 妻〇
団信の適用 夫〇 妻〇 夫〇 妻× 夫〇 妻×  夫〇 妻〇
夫死亡時の返済の有無 夫分終了 妻分継続 返済終了 返済終了  返済終了 返済終了 返済終了 返済終了
妻死亡時の返済の有無 夫分継続 妻分終了 継続 継続 継続 継続 返済終了 返済終了
失業などで夫がローンを支払いが困難になったら 妻が夫分の住宅ローンを返済する 同左 同左 同左 同左 同左 同左 同左

 

妻の分まで、収入を合算すればそれだけ融資額が増えます。

リスクなのは、上記のようにどちらかに万が一があった場合です。リスクをちゃんと理解して予算計画をすることをおすすめします。

マイホーム予算診断は、FP住宅相談パートナーズへ

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ごあいさつ

代表相談員 田端 政弘

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

資格
  • 宅地建物取引士
  • ファイナンシャルプランナー
  • 住宅ローンアドバイザー

読売新聞全国版に掲載されました。

住宅ローンの記事取材

平成25年10月1日読売新聞「家計の知恵」に一面掲載

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