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せっかくのマイホーム購入です。予算を上げて、もう少し背伸びした金額の物件を検討したいと思うのも仕方ないことかもしれません。
プロの視点からは、おすすめはしませんが、夫婦共働きの場合、収入合算という方法があります。
方法としては…3つあります。
①夫婦ペアローンを組む②奥様が連帯保証人になる③奥様が連帯債務者になる
各種類のメリット・デメリットはこうだ。
ペアローン | 連帯保証 | 連帯債務(民間ローン) | 連帯債務(フラット35) | |||||
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住宅ローン控除の有無 | 夫〇 | 妻〇 | 夫〇 | 妻× | 夫〇 | 妻〇 | 夫〇 | 妻〇 |
団信の適用 | 夫〇 | 妻〇 | 夫〇 | 妻× | 夫〇 | 妻× | 夫〇 | 妻〇 |
夫死亡時の返済の有無 | 夫分終了 | 妻分継続 | 返済終了 | 返済終了 | 返済終了 | 返済終了 | 返済終了 | 返済終了 |
妻死亡時の返済の有無 | 夫分継続 | 妻分終了 | 継続 | 継続 | 継続 | 継続 | 返済終了 | 返済終了 |
失業などで夫がローンを支払いが困難になったら | 妻が夫分の住宅ローンを返済する | 同左 | 同左 | 同左 | 同左 | 同左 | 同左 | 同左 |
妻の分まで、収入を合算すればそれだけ融資額が増えます。
リスクなのは、上記のようにどちらかに万が一があった場合です。リスクをちゃんと理解して予算計画をすることをおすすめします。
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