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私たちファイナンシャルプランナーは、ライフプランというものを作成するが、フラット35だと、長期固定金利なので、プランが作りやすい。
変動金利だと、将来変動が予測できないので、あくまで想定内でしか作成できない。そういう意味では、フラット35は都合がいい。
変動金利は現在、メガバンクで0.775%程度だが、フラット35は35年返済で1.54%と変動に比べると金利が若干髙い。とはいえ、金利が低いというのも事実で、変動金利よりフラット35で住宅ローンを組んだほうがお得なのか?悩むところであはある。
これから東京オリンピックを迎え、景気の動向にもよりますが、かなりの確率で住宅ローン金利は上昇すると考えます。(私見)
金利の動向を逐一気にしたくない方は、金利の低い今、フラット35を組むメリットが大きいと思います。
将来の金利上昇リスクを考え、変動金利からフラット35へ借換をする方も増えてきています。少なからず、金利があがると思っている方が増加している証拠だと思います。
変動にするか、固定にするか悩む方も多いと思います。ご自分だけで悩まず、FP住宅相談パートナーズへ相談下さい。