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何だかわからないけど、家を買うときっていろいろお金がかかりそう~

不動産購入時の諸費用って?

不動産を買う時っていろいろお金がかかりそう。漠然と思っている方が多いと思います。

物件価格の3~5%と言われますが、実際何にいくらかかるのでしょう。

住宅ローンの一種で諸費用ローンという商品がありますが、できれば現金で用意したいところ。

では、時系列に見てみましょうか。

まず土地を購入した時にかかる費用

①不動産仲介手数料②司法書士報酬③つなぎ融資金利相当分④売買契約書貼付印紙税⑤つなぎ融資契約書貼付印紙税など

住宅ローン契約時にかかる費用

①ローン事務手数料②ローン保証料③団信保険料④火災保険、地震保険料⑤司法書士報酬⑥フラット35の場合、融資手数料2%前後など

引渡し時にかかる費用

①司法書士報酬②登録免許税など

なんだかんだで、4000万円の物件なら、200万円前後はかかります。

いわゆる頭金とは別に用意するお金になります。この中に私を通すと、節約できる費用が2~3個はあるんですね。知らないだけで、損することもあるんですね。

不動産のトータルアドバイスは「FP住宅相談パートナーズ」へ

 

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代表相談員 田端 政弘

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

資格
  • 宅地建物取引士
  • ファイナンシャルプランナー
  • 住宅ローンアドバイザー

読売新聞全国版に掲載されました。

住宅ローンの記事取材

平成25年10月1日読売新聞「家計の知恵」に一面掲載

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