東京、埼玉、千葉、神奈川の住宅ローン、住宅購入のことなら、住宅専門FPのFP住宅相談パートナーズにお任せください。
不動産を買う時っていろいろお金がかかりそう。漠然と思っている方が多いと思います。
物件価格の3~5%と言われますが、実際何にいくらかかるのでしょう。
住宅ローンの一種で諸費用ローンという商品がありますが、できれば現金で用意したいところ。
では、時系列に見てみましょうか。
まず土地を購入した時にかかる費用
①不動産仲介手数料②司法書士報酬③つなぎ融資金利相当分④売買契約書貼付印紙税⑤つなぎ融資契約書貼付印紙税など
住宅ローン契約時にかかる費用
①ローン事務手数料②ローン保証料③団信保険料④火災保険、地震保険料⑤司法書士報酬⑥フラット35の場合、融資手数料2%前後など
引渡し時にかかる費用
①司法書士報酬②登録免許税など
なんだかんだで、4000万円の物件なら、200万円前後はかかります。
いわゆる頭金とは別に用意するお金になります。この中に私を通すと、節約できる費用が2~3個はあるんですね。知らないだけで、損することもあるんですね。
不動産のトータルアドバイスは「FP住宅相談パートナーズ」へ